- Surface Habitable 27 m²
- Chambre(s) 1
- Salles d'eau 1 salle de douche
- Certificat énergétique (PEB) 198 kWh/m²

Description
LLN, quartier Hocaille à proximité de toutes les facilités, studio en très bon état comprenant pièce principale, coin cuisine, salle de douche avec WC et un espace chambre. Bail emphytéotique jusqu'en 2050 avec possibilité de clause novatoire. Le studio est actuellement loué jusqu'au 14/09/2026 au loyer de 685 € charges de copropriétés incluses sauf électricité et internet à charge du locataire. Visites sur rdv. Faire offre à partir de 150000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires.« L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu'un prix de départ.»
Détails du bien
| Situation |
| Adresse | Rue de l'Hocaille 13/306 |
Code Postal | 1348 |
| Ville | Louvain-la-Neuve |
Milieu | Urbain |
| Caractéristiques |
| Type de bien | Studio | Année de construction | 1974 |
| Surface Habitable | 27 m² | Chambre(s) | 1 |
| Salles d'eau | 1 salle de douche | Occupation | Libre le 14/09/2026 |
| Syndic | IGE | Etat du bien | Bon état |
| Vitrage | double | Conformité électrique obtenue | Oui |
| Bail emphytéotique | fin en 2050 + clause novatoire possible | Chauffage | Collectif gaz de ville |
| Informations fincancières |
| Prix | 150.000 € | Revenu cadastral | +/- 545 € |
| Valeur locative | 685 €/mois | Charges de copropriété | 146,45 €/mois |
| Informations PEB |
| Catégorie |  |
Code Certificat | 20250901003386 |
| Consommation Spécifique | 198 kWh/m² |
Consommation Totale | 5426 kWh/an |
DOCUMENT SOUMIS A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL